Верхний Ларс: что происходит на самом деле

Российская таможня заявляет о «рекордных» очередях, грузинское МВД эти сведения отвергает. Но цены на недвижимость подтверждают долгосрочный интерес к стране

Грузинские пограничники опровергли сообщения российских таможенников о «рекордных» очередях на границе. При этом в обеих странах вспомнили о возможной мобилизации после сентябрьских выборов в Госдуму: грузинское общество сильно встревожено перспективой нового наплыва россиян, а МИД РФ потребовал «не допускать русофобию». Но даже если очереди на границе остаются в рамках сезонной нормы, число россиян, приобретающих квартиры в Батуми, неуклонно растет.

Легкая паника

Федеральная таможенная служба России вечером 18 августа опубликовала сообщение об обстановке на границе с Грузией, в котором дважды фигурировало слово «рекорд».

Речь шла о Верхнем Ларсе — единственном сухопутном переходе между РФ и Грузией, которым часто пользуются въезжающие в Грузию на автомобилях российские туристы.

Северо-Кавказское таможенное управление РФ отчиталось, что в связи с высокой интенсивностью туристического потока «смены усилены» и «привлечено больше сотрудников», чтобы «оперативно оформлять транспорт». Ведомство предупредило, что стоит готовиться «к увеличению времени в пути».

Используя термин «пассажиропоток», таможенники сообщали, что за сутки Верхний Ларс пересекло более 20 тысяч человек на легковом транспорте. Также утверждалось, что 15 и 16 августа через Ларс «проходили более 19 тысяч человек ежесуточно». «Текущие показатели значительно превышают данные аналогичных периодов прошлых лет», — подчеркивалось в сообщении. Информацию о «рекорде» продублировала в своем официальном телеграм-канале и Федеральная таможенная служба РФ.Если судить по многочисленным цитированиям этого сообщения с границы, у многочисленных и не только российских СМИ и блогеров КПП «Верхний Ларс» и словосочетание «период прошлых лет» сразу же ассоциируется с мобилизацией, объявленной в России в конце сентября 2022 года.

Спустя четыре года в России снова ходят упорные слухи о новой волне мобилизации, которая, предположительно, случится осенью. И сообщения с границы только подбросили дров в этот костер.

То, как осенью 22 года после объявления мобилизации десятки тысяч граждан России осаждали Верхний Ларс, прекрасно помнят и в Тбилиси — страна с населением в 3,8 миллиона в какой-то момент приняла около 100 тысяч россиян. Многих в Грузии тогда это так испугало, даже самые консервативно настроенные граждане наряду с либеральной оппозицией стали требовать введения виз для россиян. Видимо, поэтому Министерство внутренних дел Грузии, в которое входит и пограничный департамент, сейчас решило распространить официальное опровержение информации российских коллег о «рекордах» на границе, отметив при этом, что действует «исходя из повышенного общественного интереса».

Статистика МВД Грузии выглядела совсем не так тревожно, как российская. 

Согласно ей, 18 августа через российский Верхний Ларс в Грузию въехали 7 880 граждан разных государств, а выехали — 8 406 иностранцев. То есть через грузинский КПП прошли 16 286 человек — но в обе стороны.

Поданная таким образом статистика давала куда меньше оснований для тревог и спекуляций, кроме того, она была и существенно ниже российской.

Примечательно, что свое опровержение МВД Грузии адресовало СМИ и авторам в социальных сетях, а также «отдельным заинтересованным лицам, целенаправленно распространяющим дезинформацию». Коллег на российской границе МВД Грузии упрекать в неточности не стало.

Через несколько часов после публикации этого отчета грузинской полиции, вечером 19 августа, ТАСС транслировал новое сообщение пресс-службы Федеральной таможенной службы РФ по поводу Верхнего Ларса. На этот раз в тексте отсутствовало слово «рекорд»: «пассажиропоток» был назван просто «большим», кроме того, отдельно упоминалось и то, что больше едут «именно в направлении РФ в связи с завершением сезона отпусков», «хотя движение на выезд остается интенсивным».

Также российская таможня привела новые цифры, которые почти один в один совпадали с грузинскими: границу за сутки пересекли свыше 16 тысяч граждан в обоих направлениях.

Сколько вмещает граница

Очереди на грузинской границе в августе, в разгар туристического сезона — явление обычное.

Граница между Россией и Грузией проходит в горах Дарьяльского ущелья на высоте 1300 метров над уровнем моря. Грузинский таможенно-пропускной пункт «Дариали» нередко закрывают из-за ухудшения погодных условий — в горах такие правила. Например, 13 августа, после сигнала раннего оповещения о повышении уровня воды в Тереке, всех на «Дариали» (патрульную и пограничную полицию, таможенников и обычных граждан) на полдня эвакуировали и перекрыли проезд для всех видов транспорта. Всё это способствовало росту очередей.

Если судить по сообщениям специализированных чатов, с 15 по 19 августа в очереди на Верхнем Ларсе автомобили стояли от трех до пяти часов в дневное время и от часа до двух — в вечернее. И только к 20 августа очереди на границе стали заметно короче. Это свидетельствует о том, что грузинскую границу осаждают не новые релоканты, а, скорее, уезжающие домой туристы.

Если сравнивать ситуацию с периодом мобилизации 2022 года, то тогда очередь на Ларсе со стороны России стабильно растягивалась на 20–30 км, в ней стояло стояло около 5,5 тысячи автомобилей. Прямо на границе был установлен мобилизационный пункт военкомата, который выдавал повестки подлежащим призыву жителям региона Северной Осетии.

По статистике главы тогдашнего МВД Грузии Вахтанга Гомелаури, за сутки границу пересекали около 10 тысяч человек. 

В то время как до объявления мобилизации эта цифра составляла 6 тысяч. Также в 2022 году министр успокаивал общественность тем, что 60% прибывших граждан РФ вскоре уезжают из Грузии.

Очереди в Грузию и «русофобия»

На фоне неопределенной ситуации с то ли «рекордными», то ли вполне заурядными очередями на границе 20 августа официальный представитель МИД РФ Мария Захарова выразила надежду, что власти Грузии примут исчерпывающие меры для недопущения «русофобии» и обеспечения безопасности российских туристов.

Захарова напомнила, что с момента возобновления прямого авиасообщения между странами в 2023 году турпоток из России в Грузию увеличился в полтора раза — до 1,6 миллиона человек, и сегодня «каждый четвертый турист в Грузии — это турист из России».

«Сегодня сотрудничество с Россией приносит Грузии осязаемые выгоды и обеспечивает республике рекордные темпы экономического развития», — заявила Захарова.

«В последнее время имели место и отдельные серьезные инциденты с российскими гражданами в Грузии, что, конечно, требует пристального внимания и соответствующих действий со стороны грузинских властей… Антироссийские проявления должны расследоваться, виновные — привлекаться к ответственности», — сказала представитель МИД РФ.

Также Захарова признала наличие «политических разногласий» между Москвой и Тбилиси, но назвала их итогом «политического безумия и слабоумия» третьего президента Грузии Михаила Саакашвили и подчеркнула, что вопрос о восстановлении дипломатических отношений между Грузией и Россией пока на повестке дня не стоит. Хотя бы потому, что «соответствующая инициатива» должна исходить от Тбилиси.

(Протокольно-дипломатически это верно, так как именно грузинское руководство приняло решение о разрыве дипотношений с Россией — это произошло после войны в августе 2008 года, когда Москва в одностороннем порядке признала независимость Абхазии и Цхинвальского региона).

Речь о «русофобии» была произнесена и в руководстве Грузии. Премьер-министр страны Ираклий Кобахидзе провел 12 августа брифинг, в ходе которого напомнил о происках «глубинного государства» и «искусственной русофобии». 

Выступление стало особенно заметным из-за даты — именно 12 августа 2008 года после подписания договора между Тбилиси и Москвой закончилась пятидневная война.

Премьер сделал акцент на том, что внешние силы и их «местная агентура» пытаются помешать российскому туризму. По версии Кобахидзе, «цель этой кампании» — спровоцировать Москву на разрыв экономических связей с Тбилиси, обрушить грузинскую экономику и втянуть страну в войну.

При этом Кобахидзе высказался и о перспективе восстановления дипотношений с Россией — по его словам, это невозможно до тех пор, пока Москва не денонсирует признание независимости двух грузинских регионов: «Пока так называемое признание является свершившимся фактом со стороны Российской Федерации, дипломатические отношения, конечно, восстановлены быть не могут. Наша цель в отношении Российской Федерации — мирное урегулирование конфликта».

Судьба двух оккупированных грузинских регионов, составляющих 20% ее территории, — крайне болезненный вопрос для грузинского общества. Служба государственной безопасности Грузии в своем отчете парламенту за 2025 год называет оккупацию Россией Абхазии и Цхинвальского региона «главной угрозой национальной безопасности страны».

Согласно масштабным опросам «Кавказского барометра», доля граждан Грузии, прямо определяющих Россию в качестве врага государства, стабильно растет. Она увеличилась с 35%, зафиксированных в 2012 году, до 69% в 2024-м.

Релокация на море

Кто уж точно приветствует наплыв россиян в Грузию — так это строительный сектор. Рынок недвижимости грузинского приморского курорта Батуми пережил бум именно в 2022–2023 годах и продолжает расти.

Согласно последним данным, приведенным в обзоре инвестиционной компании Galt & Taggar, за второй квартал 2026 года продажи новостроек в Батуми сильно выросли.

Согласно результатам опроса крупных девелоперов, фактические продажи на первичном рынке во втором квартале выросли сразу на 35,1% в годовом выражении, а по итогам первого полугодия — почти на 48%.

Средняя цена готовой квартиры в новостройке Батуми в июне достигла $1 960 за квадратный метр, увеличившись за год на 9,8%. Во «вторичке» квадратный метр стоил в среднем $1 497, что на 6,5% больше, чем годом ранее.

Несмотря на то, что рынок недвижимости в Батуми демонстрирует высокий спрос и уверенный рост цен, аналитики предупреждают: удерживать такие темпы застройщикам будет все сложнее из-за избыточного предложения и падающей доходности аренды.

В Батуми на фоне запуска новых проектов остается большой объем непроданных квартир. Что касается аренды, то средняя суточная стоимость во втором квартале снизилась на 4,2%. При этом средняя доходность недвижимости в Батуми остается высокой — около 7,1% в год.

Galt & Taggart отмечает, что недвижимость в Батуми всё больше покупают граждане Украины, России и Беларуси. В январе — июне 2026 года на них пришлось 18% покупок жилья в Батуми (годом раньше эта доля составляла 13%).

На граждан европейских стран и в прошлом, и в этом году приходится 15% сделок.

Еще 10% покупателей — граждане Израиля, 7% — стран Ближнего Востока и арабских государств, 5% — граждане Турции.

А вот доля граждан Грузии среди покупателей квартир в Батуми в первой половине 2026 года снизилась сразу на десять пунктов: до 33% против 43% годом ранее.